你对南京现房抵押贷款是不是也有过这样的误解

  说起房屋抵押贷款,大家是不是更容易想到的是按揭房贷?小编觉得,应该有蛮多人确实是这么想的。南京信托抵押贷款

  但是,并不是哦,房屋抵押贷款有两种,一种是按揭房贷,一种现房抵押。南京无抵押贷款

  古语云“人生不如意,十之八九”,特别是遇到跟金钱挂钩的事儿,想要安稳渡过恐怕很难。南京买卖赎楼

  所以,在这个时候,人们除了向亲朋好友借钱之外,能想到的办法往往只剩下抵押自己的资产,去获得金钱来渡过危机了。南京小额贷款而有现房的,自然是想到拿现房出来抵押贷款了。南京个人住房组合贷款

  那么,对于房屋抵押贷款,人们最容易产生哪些误解呢?

  一、认为房屋抵押贷款只能抵押自己的房子

  有些人急需要钱来救命;但是自己名下无房,又没有其它值钱的东西可以拿来抵押,因此就放弃了申请抵押贷款救命的念头。

  但是,按照房屋抵押贷款政策规定来看,就算不是自己的房子也是可以进行房屋抵押贷款的。不过,必须经得该房屋的产权所有人同意。并且,要到房管部门进行抵押备案。

  所以,遇事别着急,如果你名下没有房产可以抵押,只要父母或者是兄弟姐妹愿意把房子借给你抵押,也是可以的。

  二、 认为办理房屋抵押贷款后自己会马上没有房子住

  有些人在急需要用钱的时候,根本就不敢想,用自己的房子去抵押。因为他们觉得房屋抵押出去之后,自己立马就不能住了,那马上流落街头的境况只会让自己更雪上加霜。

  可是,事实上并不是这样的哦。因为,现有房屋抵押也只是抵押人将自己名下的房产,以不转移占有权的方式向抵押权人提供债务担保的一种行为。

  也就是说,你可以通过抵押房子来获得银行贷款;但房子还是在你名下,你只需要到时按照你和银行签订的抵押贷款条件来还款就行了。

  即使是你完全还不上贷款,银行也不能马上对你的房子进行拍卖。它们还需要走法律程序,获得法院的支持,而这个过程的耗时也需要很长的一段时间。

  所以,根本不需要担心自己把房屋抵押出去之后,会马上没有地方住。

  不过,房屋抵押贷款是帮你救急,不是帮你救穷的,如果不想真的变成无家可归,还是要在房屋被拍卖前把抵押贷款还上的好。

  三、认为房子能上市交易就可以办理房屋抵押贷款

  银行为什么会收房屋做为抵押物,是因为房屋可以上市交易,变现能力强。但是,这不代表所有能上市交易的房屋都具有房屋抵押贷款的资格。

  各家银行对房屋抵押资格的认定标准不一样,有的银行更喜欢周边资源好的房子,比如学区房;有的银行可能会更喜欢地段好的房子,比如地铁房;而有的更注重房型。

  可如果你的房子交通又不便利,离区市还远,附近又没有什么学校。那你的房子就不一定能拿到房屋抵押贷款了。

  因为,没有什么特殊优势的房子,就算是能上市交易,但是“卖相”不好,银行可能也不会收。

  最后,由此可见现房抵押贷款的常见误区可不少。不过,不管你是要办现房抵押贷款,还是要办按揭房抵押贷款;最好在办理之前多了解一些关于这方面的知识,免得多走弯路。


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